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沪二手房挂牌价持续微跌 挂牌量微涨市场维稳

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2017-06-15 14:39
摘要:6月第二周(6.5-6.11)上海二手房市场分析报告 六月过去了三分之一,上海的二手房市场一如既往的平静,没有新的调控政策出台,市场供求也相对稳定。从6月5日到6月11日六月第二周的

 

————6月第二周(6.5-6.11)上海二手房市场分析报告

六月过去了三分之一,上海的二手房市场一如既往的平静,没有新的调控政策出台,市场供求也相对稳定。从6月5日到6月11日六月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌价继续微弱下跌,挂牌量有所回升。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,6月第二周(6.5-6.11)上海二手住宅市场挂牌均价为54883元/平方米,环比下跌0.01%;挂牌量为171476套,环比上涨1.35%。

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二手房住宅挂牌均价

6月第二周,上海二手住宅挂牌均价继续微弱下降。挂牌均价从上周的54891元/平方米下降至54883元/平方米,均价比上周下降8元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,全市各区县挂牌均价变化均不大。十八个区县中,有7个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是崇明,挂牌均价为17213元/平方米,环比下跌1.63%;其次依次是嘉定,挂牌均价为31613元/平方米,环比下跌1.04%。其余5个区县浦东、奉贤、虹口、普陀、闸北挂牌均价跌幅微弱,跌幅分别为0.41%、0.40%、0.12%、0.09%和0.03%。

涨幅方面,尽管全市的挂牌均价有微弱下跌,仍有11个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是卢湾,挂牌均价为79472元/平方米,环比上涨3.23%;其次依次是金山、青浦和黄浦,挂牌均价分别为15848元/平方米、31890元/平方米、79184元/平方米,环比分别上涨2.49%、2.20%、2.20%。此外,宝山、杨浦、静安三个区县的挂牌价涨幅也超过了1%。其余4个区县的挂牌价涨幅较小。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第二周上海二手房的挂牌量有所回升,挂牌量较上周增加2284套,挂牌总量为171476套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

6月第二周全市各区县的挂牌量全线回升,全市18个区县挂牌量无一下跌,均有不同程度的上涨。涨幅较大的区县是卢湾,挂牌量为2914套,环比上涨2.71%;紧随其后的是闵行和杨浦,挂牌量分别为22218套和14882套,环比分别上涨1.95%和1.86%。此外,还有浦东、虹口、金山、黄浦、徐汇等9个区县的挂牌量增幅超过了1%。闸北、宝山、青浦、普陀、嘉定、奉贤6个区县的挂牌量增幅微弱。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,6月第二周评估关注度较高的两个楼盘分别位于青浦白鹤和宝山月浦,分别是绿地新瑅香公馆房价 户型 二手房 租房)和宝华北岸郡庭房价 户型 二手房 租房),其次西郊半岛名苑房价 户型二手房 租房)、贝越河滨雅筑房价 户型 二手房 租房)、远洋香奈房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的绿地新瑅香公馆建成于2005年,小区本月成交均价为26560平米。

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热门楼盘

【数据来源:房天下二手房数据中心】

责任编辑:admin

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