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沪二手房挂牌价小幅回升 楼市回暖挂牌量微升

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2017-04-20 11:50
摘要:4月第二周(4.10-4.16)上海二手房市场分析报告 房天下上海二手房网 2017-04-17 14:39:00 来源:房天下数据中心 | 分享 [提要] 房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,4月第二周(4.10-4

————4月第二周(4.10-4.16)上海二手房市场分析报告

房天下上海二手房网 2017-04-17 14:39:00  来源:房天下数据中心 |
[提要]房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,4月第二周(4.10-4.16)上海二手住宅市场挂牌均价为53387元/平方米,环比上涨0.65%;挂牌量为169077套,环比下上涨0.47%。

在经历了连续两周的挂牌量价小幅“双降”之后,四月第二周的上海二手房市场有所回暖,挂牌量和挂牌价均有小幅的上涨,但涨幅相当有限。从4月10日到4月16日四月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌价有所回升,挂牌量也有小幅上涨。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,4月第二周(4.10-4.16)上海二手住宅市场挂牌均价为53387元/平方米,环比上涨0.65%;挂牌量为169077套,环比下上涨0.47%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量价双跌 四月开篇市场平稳依旧

二手房住宅挂牌均价

4月的第二周,上海二手住宅挂牌均价一改几周以来的下跌势头。挂牌均价从上周的53024元/平方米上涨至53387元/平方米,均价比上周上涨了345元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,全市18个区县的挂牌均价八升十降,但多数区县涨跌幅度不大。在挂牌均价下跌的10个区县中,跌幅较大的是远郊的嘉定和内环内的卢湾,挂牌均价分别为31536元/平方米和78092元/平方米,跌幅均超过了3%。此外,静安、浦东、长宁的跌幅也在1%以上,其余区县挂牌价跌幅较小。全市范围来看,挂牌价下跌的区县分布分散,没有明显的共同点。

4月第二周有8个区县挂牌均价出现了上涨,涨幅参差不齐。涨幅较大的是远郊的奉贤和崇明,挂牌均价分别为24349元/平方米、16569元/平方米,环比分别上涨3.98%和3.36%;青浦以1.83的涨幅位列其后,其余5个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

4月第二周沪二手房的挂牌量小幅上涨,挂牌量较上周增加788套,挂牌总量为169077套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

4月第二周,全市18个区县的挂牌量依旧维持在一个相当稳定的水平,涨跌幅度均没有超过1%。值得一提的是,4月第二周仅有徐汇和奉贤两个区县的挂牌量有所下跌,其余16个区县挂牌价均有所上涨。徐汇和奉贤本周挂牌量分别为11797套和1748套,环比分别下跌0.39%和0.41%。涨幅方面,本周有16个区县的挂牌量有所上涨,但涨幅都不大。涨幅相对较大的是黄浦和卢湾,涨幅均为0.99%。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,4月第二周评估关注度较高的楼盘为浦东惠南的艺泰安邦房价 户型 二手房 租房)和闸北不夜城的共和大厦房价 户型 二手房 租房)写字楼,其次保利翡丽公馆房价 户型 二手房 租房)、绿地新瑅香公馆房价 户型 二手房 租房)、鸿宝一村房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】


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