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持续升温 上周苏住宅成交1155套环涨12.9%

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2017-03-09 11:03
摘要:进入3月第一周,春意渐浓,气温开始逐步回升,而楼市回温的速度比预想中似乎来得更快!上周(2017.2.27-3.5)苏州住宅成交1155套,这是2017年春节后苏州楼市住宅连续第二周成交突破

进入3月第一周,春意渐浓,气温开始逐步回升,而楼市回温的速度比预想中似乎来得更快!上周(2017.2.27-3.5)苏州住宅成交1155套,这是2017年春节后苏州楼市住宅连续第二周成交突破1000套!

成交总览

据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年2月27日-3月5日苏州市区商品房共计成交1625套,成交面积176113.611㎡,其中住宅共计成交1155套,环比增加132套,增幅为12.9%。成交面积139233.651㎡,环比增加7723.431㎡,增幅为5.87%。

相比之下,非住宅升温速度比住宅更高,在苏州"商改住"政策影响下,非住宅去化良好,上周苏州楼市非住宅成交470套,成交面积36879.96㎡,成交套数环比增加69套,增幅17.34%。

 

日成交走势

从单日成交来看,工作日(2.27-3.3)都是成交小高峰,都稳定在百套以上,除了周四(3.2)之外的其他工作日成交更是稳定在200套以上。相比之下,周末成交量就显得太过“低迷”了。


吴江占据半壁江山 相城不容小觑

区域套数


随着吴江数据并入,我们看到一个真实的吴江成交情况,数据证明,在限购以及苏州房价高企的当下,房源充足且价格相对较低的吴江确实是成交主战场。加上上周开盘楼盘主要集中在吴江地区,上周吴江住宅成交465套,成交面积56286.56㎡,成交面积接近整个苏州楼市住宅成交面积的二分之一。

区域面积

除了吴江成交依旧占据榜首之外,相城区上周成交206套,成为上周成交黑马,比高新区的162套多了32套,位列第二;“双吴”的另一位成员吴中成交量也依然延续上周的形势,以194套位列第三;而姑苏、园区房源一直较少,住宅成交较少也是在情理之中,分别位列第5名和第6名。


3盘出货 吴江热盘再加推


上周末,苏州楼市3盘开盘或加推,其中位于长江路沿线的苏胥湾继上上周首开热销之后,于上周周末又推出100余套房源,吸引众多购房者到场"抢房"。

开盘

3.4,苏胥湾加推高层,房源建筑面积约85、95平,成交均价18000元/㎡。

 

"金三银四"逐渐拉开序幕,然而近期开盘加推楼盘并不太多,多在蓄客阶段,准备迎战“金三银四”的到来。据房天下数据监控中心不完全统计,目前预计在3、4月份开盘推新的楼盘总量已达42家,近万套房源即将汹涌入市。

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