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2016年成交同比上涨10.99% 均价突破7千大关

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2017-01-18 16:04
摘要:住宅成交量同比上涨10.99% 成交均价同比上涨7.68% 据统计数据显示,2016年沈阳商品房新增供应量为1346.5328万㎡,同比去年下降5%,其中住宅新增1095.7170万㎡,同比去年减少6.67%;商品房销

住宅成交量同比上涨10.99%  成交均价同比上涨7.68%

据统计数据显示,2016年沈阳商品房新增供应量为1346.5328万㎡,同比去年下降5%,其中住宅新增1095.7170万㎡,同比去年减少6.67%;商品房销售总面积为1610.0526万㎡,同比去年上升11.86%,住宅面积为1416.1882万㎡,同比去年上升10.99%;商品住宅成交均价为7406元/㎡,突破7千大关,同比2015年的6878元/㎡上涨7.68%。

商品住宅成交面积中,60-90㎡占比41%,90-120㎡占比26%,60-120㎡仍旧占据市场交易主体,可以预测短期内,沈阳楼市成交主体不会有大幅度的变化。

2016沈阳商品住宅成交面积占比

沈阳商品住宅成交面积占比

万科勇夺销冠 集中推新引关注

房企排行榜中,万科以较大的领先优势拔得头筹,碧桂园、中海位列二、三名。

2016年万科通过土拍成交7宗地块,总金额为33.37亿,成为2016年沈阳土拍市场成交总金额最高的房企,拿地的同时万科在沈阳新建了5个项目,吸引了大批追求品牌的购房者,6月份与房天下合作推出“万房币”,沈阳10盘同时参与优惠,一个月内购买“万房币”的人数近2万,为其擂主的地位奠定了稳定基础。

沈阳商品住宅成交房企排名

浑南、于洪、和平位列三甲 各区销量稳中有升

区域成交排名与2015年相比变化不大,前三甲仍为浑南区、于洪区、和平区,这些区域楼盘均以大体量刚需楼盘为主,销量比较稳定,但是相比于去年稳中有升,绝大部分区域销量均高于去年。

2016年的土地市场中于洪区以82.2923万㎡的成交量高居榜首,预计2017年将会有大量住宅上市,于洪楼盘主要面向刚需群体,关注度也始终居高不下,2017年能否逆袭成为区域销售冠军?大家拭目以待吧!

沈阳商品住宅成交区域排名

刚需大盘主导 高端别墅逆袭

楼盘成交榜中,前三名分别是碧桂园银河城中海和平之门孔雀城,大部分楼盘销量同比去年都有所上升,2016年10月全国22个城市相继推出了限购令,多地楼市出现降温现象,幸好沈阳不在其中,楼市持续回暖中。

上榜楼盘大部分为大体量刚需楼盘,价格比较适中,户型面积也是以中小户型为主,值得一提的是第三名的孔雀城,一个坐落于三环外的别墅项目成功逆袭,说明越来越多人开始关注高品质的住宅形态。

沈阳商品住宅成交楼盘排名

长白人气走高 价格洼地成香饽饽

长白近几年迅速崛起,万科、中海、龙湖、金地等大品牌在此均有项目,地铁线路的规划、优质教育资源的引进带动了这里的发展,加上临河宜居的环境,促使长白成为沈阳最炙手可热的楼盘聚集地。

排名前十的板块中,除了长白房价较高外,其余板块均是沈阳房价的洼地,说明购房者买房最关注的还是价格。

沈阳商品住宅成交各板块排名

2016年年初楼市遇冷成交小幅下降,金三银四涨幅明显,之后成交量一直呈现小幅度的上下波动状态,纵观全年沈阳楼市整体上仍然是处于回暖的状态,2016年经营性土地成交量同比15年增加47%,2017年沈阳将会有大量新盘入市,我们期待沈阳楼市交出一份更漂亮的成绩单。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

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