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房天下2016购房者数据解密 浐灞年度成交登顶成黑马

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2016-12-22 17:12
摘要:2016年度第十三届中国房地产网络人气榜 编者按: 转眼2016年已近尾声,回首西安楼市,从年初的开局娇羞到年末的后劲十足,令人捏把汗的13.36个月的库存去化周期,一口气缩短至年末

人气榜
2016年度第十三届中国房地产网络人气榜
编者按:转眼2016年已近尾声,回首西安楼市,从年初的“开局娇羞”到年末的“后劲十足”,令人捏把汗的13.36个月的库存去化周期,一口气缩短至年末的6.77个月,供需趋向平衡。截止2016年11月30日,西安商品房签约量总计158778套,成交面积1715.71万平方米,年度销售均价7004元/平方米。其中浐灞区域成交量金九银十迅速攀升,最终年成交高达29188套,成为西安楼市一匹黑马,而12月高达18亿的拍地落幕更是如一捧烟花在年尾炸响,为2017楼市更添迷离之色。
房天下以自身网站数亿用户浏览为基础,独家解析2016西安购房者大数据!哪个楼盘关注度最高?成交最好?哪个片区最受关注?购房者搜索频率最高的是哪些词?为你解密2016,也希望为您的2017年购房决策提供助力!


2016西安购房数据全解密>>
①   热搜楼盘排行榜 ——说点儿你不知道的,今年好多人都在看中海 

房天下根据用户通过房天下网站对楼盘信息获取的的情况进行了统计,其中主要包括:收藏、降价通知、开盘通知、楼盘来电量、预约看房等,根据用户对以上项目的总点击量得出了楼盘的关注度数值,根据其数值大小排名,统计出2016西安关注度楼盘Top。下面就由小编带来西安热搜楼盘排行榜。
2016年西安热搜楼盘排行
在住宅热搜楼盘排行榜中:中海凯旋门位于曲江南三环与芙蓉西路十字东南角,央企中海地产开发,全球500强房企,一级物业资质,交付时带装修;地铁4号线金泘沱站(在建),距离小区约300米;小区内部建有1500米休闲慢跑道、中心花园;规划6万㎡商业配套,目前已经建成正在招商,优势明显,成功占据热搜榜首,1-11月搜索量高达520656次;位列排行榜单第二位的是龙湖香醍西岸,1-11月搜索量511854次,品牌优势比较明显,滨河法式花园住区,与西工大附小强强联手,打造西工大附小龙湖分校,市场关注度较高;天地源曲江香都落户曲江二期门户位置,拿下近500亩地块,经过3年大刀阔斧的开发,从毛地到生活圈,与曲江二期的发展同步进行,1-11月搜索量448407,位列热搜楼盘榜第三,社区高绿化率,低容积率,居住舒适度高; 已签约南湖小学,解决业主子女上学问题,吸引了很大一部分西安购房者的目光。
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②   热搜板块排行——因吹斯汀!2016曲江二期最热辣!
2016年西安迎来最牛高铁时代,能上天入地的地铁3号线也在万众瞩目中开通,8所新学校投入使用,随着城市化进程不断加快,西安老牌成熟区的关注度正在被新晋发展版块超越。2016西安热搜版块排行是房天下根据用户通过房天下网站或手机客户端搜索该版块楼盘所在区域点击的排行。
据房天下大数据统计,2016西安热门搜索板块排行榜中,曲江二次发展区域,曲江CCBD以26420的浏览量高居榜首;曲江雁翔路板块其次,浏览量20554;浐灞区域浐河沿线板块19668次浏览量位列第三。这也与区域成交量排名基本相符。
西安热门搜索板块 
曲江CCBD板块夺得榜首,雁祥路板块位居第二,同为曲江热门商圈,曲江一直是西安购房者置业的热门区域,曲江新区占据了人文自然环境的优势,如今,曲江一期房地产开发已经趋于饱和,曲江二期应运而生。随着曲江新区的规划建设,住宅用地新增6千亩再度吸引全城购房者目光,板块内发展相当迅猛,引来全市购房者热辣的目光也在意料之中。浐灞区域浐河商圈排名第三,一方面宜居的生态环境吸引了众多购房者前来置业,另一方面又有着诱惑力十足的价格优势。
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③ 热搜地铁线路排行——城北凤城五路站最受宠
地铁一响,黄金万两,2016年11月8日西安人期待已久的“粉色小公主”地铁3号线通车运行,收获宠爱无数。但因开通较晚,与1号线和2号线在全年关注度排行里,是输在了起跑线上。
据房天下数据监控中心统计,2016全年西安热门搜索地铁线路排行榜中,2号线排在搜索首位,1号线热度排名第二。而在所有地铁站点中,2号线的凤城五路站夺冠。(凤城五路站周边受关注的楼盘是华远枫悦)。
2016地铁站关注度排行
即将到来的2017年,除去地铁1号线二期的建设,西安又将迎来有“地铁之王”称号的地铁4号线!
4号线是贯通西安南北,南起航天基地,北至北客站,全长35.2公里,是西安唯一一条连接火车站和高铁站的地铁线路。肩负着带动西安新老商圈,连接已经发展成熟的曲江新区、已经正处于上升期的大明宫商圈,和新晋小鲜肉北客站商圈、航天城商圈,实现区域商业的互补的重任!预计也将带动太华路、大明宫、曲江、航天城这四大区域成为置业热点。
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【小编结语】纵观2016年西安楼市,去库存是主基调,整体市场平稳。
西安这个城市哪,似乎就一直这么“稳稳哒”。西安楼市就像沉默矗立在市中心的古朴钟楼和砖瓦厚重的城墙那样,无论隔壁的郑州,全国的限购如何搅动风云,依旧稳若磐石。究其原因,对内西安置业人群百分之70以上都是本地刚需,购房观念始终十分理性。对外西安从未经历过外地炒房团的冲击。
因此连咱西安的出租车司机都承认,7000元/平左右的房价,不高!可谓是全国楼市中的一股清流。
而如今随着西安的高速发展,城市影响力也在全国大幅提高。多条地铁如期通车,万达城500亿力挺之下,虽不知2017年西安房价是否会再有变动,但确实有越来越多的游子,选择回到西安购房,回来西安生活。西安房天下也希望2017年,西安依旧是“幸福指数“排名最高的,最实诚的那个城市!
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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
 

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