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一周楼市|调控新政效果立显 上周房价下跌4.51%

来源:互联网 作者:admin 发布时间:2016-12-08 09:40
摘要:11月28日晚间,上海再度出手收紧楼市政策,自11月29日起,首套房首付比例调整为35%;名下无论有无房产,凡有房贷记录的,再购房时,首付比例调整为50%-70%。上海楼市此次加码政策内容,直

11月28日晚间,上海再度出手收紧楼市政策,自11月29日起,首套房首付比例调整为35%;名下无论有无房产,凡有房贷记录的,再购房时,首付比例调整为50%-70%。上海楼市此次加码政策内容,直击当前房贷市场、房价等核心问题,调控有很强的针对性,房价应声而降。据中国指数研究院统计数据显示,上周(11.28-12.4)上海新建商品住宅成交量15.02万方,共计成交1307套,而成交均价为44607元/平,相比上周下跌4.51%。

近四周上海商品住宅成交情况

一周楼市

上周(11.28-12.4)上海新建商品住宅成交量15.02万方,共计成交1307套,而成交均价为44607元/平,相比上周下跌4.51%。而刚刚过去的11月,上海市商品住宅总计成交面积57.99万平,成交均价47724元/平,成交量创年内新低。在持续的调控政策下,12月沪上楼市的成交均价有望继续下滑。

上周成交龙虎榜

一周楼市

在上周成交面积排行榜中,奉贤区的绿地香溢以成交面积37912平,成交套数563套位居成交榜首;静安区(原闸北)的中粮天悦壹号项目则以11147平成交面积位居第二;而青浦区的新城盛世则以5505平位列第三。

上周开盘项目一览(点击项目名称可以详细了解项目信息!!)

上周上海共有7个项目开盘加推,其中有3个为住宅项目,1个别墅项目,3个商住项目。位于宝山杨行的招商花园城开盘,共推出341套房源;松江的新城上坤樾山四季为新盘首推,开盘当日约274套房源可售。此外,嘉善和启东分别有1个住宅项目入市。

 

物业类别 楼盘名 区域 开盘日期 价格 户型 电话
别墅 绿地朱家角1号 青浦 2016年11月29日 总价495万元起 150、180平联排 400-890-0000  815575
住宅 大众湖滨花园 嘉善 2016年11月28日 14500元/平 88、89平2房 400-890-0000  833513
住宅 新城上坤樾山四季 松江 2016年11月30日 42000元/平 102-130洋房和128-129平叠加别墅 400-890-0000  805554
住宅 招商花园城 宝山 2016年12月3日加推 40000元/平 75-110平精装公寓,100-124平别墅 400-890-0000  825403
写字楼 上海中骏广场 闵行 2016.12.03 230万/套 建面45-50平SOHO 400-890-0000转811149 
写字楼 恒生万鹂商业广场 浦东 2016年12月3日 45000-50000元/平 4.5米层高酒店式公寓(35-97平) 400-890-0000  836120
住宅 金融家 浦东 2016年12月3日 均价42000元/平 125平3房 400-890-0000  829975
写字楼 绿都绣云里 浦东 2016.12.3 均价40000元/ 建面35-70酒店式公寓 400-890-0000  834713
住宅 绿地长岛 启东 已于2016年12月4日加推 均价9000元/平起 加推60-77平公寓 400-890-0000  815428

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
 

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